Ai biết chỉ giúp.

[tunguyen61]

Thưa các huynh trưởng,
Hiện nay giá nhà ở Úc đang đi xuống, đúng hơn là giá nhà ở Sydney.
Tiểu đệ lâu nay vẫn nghe nói về negative gear là một trong những cách để claim lại thuế.
Quý huynh trưởng nào có kinh nghiệm trong vấn đề này(nhất là quý huynh trưởng đang ở Úc ), xin làm ơn chỉ giáo cho tiểu đệ một vài chiêu.
Cụ thể, nếu tiểu đệ mượn 400k để mua nhà đầu tư:
- nên mượn trong thời gian 20,25, hay 30 năm?
- nên trả theo lãi suất cố định hay lãi suất thay đổi?
- có nên trả nhiều hơn số tiền phải trả hàng tháng hay không? mục đích là để giảm nhanh nợ, như vậy có ảnh hưởng đến negative gear hay không?
- số tiền thuế claim lại được tính như thế nào?
- và tất cả những điều cần biết, những kinh nghiệm khi mua nhà đầu tư....
Kính mong được sự chỉ giáo của quý huynh trưởng.
Chân thành cảm ơn.
Tự Nguyễn

[CNN]

Thưa các huynh trưởng,
Hiện nay giá nhà ở Úc đang đi xuống, đúng hơn là giá nhà ở Sydney.
Tiểu đệ lâu nay vẫn nghe nói về negative gear là một trong những cách để claim lại thuế.
Quý huynh trưởng nào có kinh nghiệm trong vấn đề này(nhất là quý huynh trưởng đang ở Úc ), xin làm ơn chỉ giáo cho tiểu đệ một vài chiêu.
Cụ thể, nếu tiểu đệ mượn 400k để mua nhà đầu tư:
- nên mượn trong thời gian 20,25, hay 30 năm?
- nên trả theo lãi suất cố định hay lãi suất thay đổi?
- có nên trả nhiều hơn số tiền phải trả hàng tháng hay không? mục đích là để giảm nhanh nợ, như vậy có ảnh hưởng đến negative gear hay không?
- số tiền thuế claim lại được tính như thế nào?
- và tất cả những điều cần biết, những kinh nghiệm khi mua nhà đầu tư....
Kính mong được sự chỉ giáo của quý huynh trưởng.
Chân thành cảm ơn.
Tự Nguyễn

Theo luật Úc, nhân viên ngân hàng không có license không được "cố vấn" tài chánh nên thấy lâu lắm mà không góp ý được.

CNN

[linhgia]

Theo luật Úc, nhân viên ngân hàng không có license không được "cố vấn" tài chánh nên thấy lâu lắm mà không góp ý được.
CNN

CNN,

Giới thiệu đến bác Toàn Năng hay bác Dương Định tại Sydney

TLGiang

[CNN]

HAPPY BIRTHDAY BẠN TỰ NGUYỄN

CNN

[phu_de]

Chúc Mừng Sinh Nhật bạn Tự Nguyễn

[tunguyen61]

Cảm ơn quí vị huynh trưởng đã gởi lời chúc tốt lành trong ngày sinh nhật thứ.....46 của đàn em.
Mới hôm qua còn nghịch ngợm, phá phách từ lăng Ông, Ty Thanh niên, rạp Cao đồng Hưng...cho đến cầu Kinh Thanh đa; mà bây giờ ra đường tụi nhỏ cứ gọi bằng chú bằng bác, thì làm sao còn phá phách, nghịch ngợm được nữa đây!!!
Tuổi già cũng đã báo hiệu với triệu chứng đầu tiên là quên mất password. Không ngờ hệ thống an ninh ở đây kiên cố quá, mới thử 3 lần đã bị locked out rồi!. Cảm ơn Admin. vì dù sao hôm nay em cũng quay trở lại được để viết những lời cảm ơn này.
Chúc các huynh trưởng luôn hạnh phúc, vui tươi và dồi dào sức khoẻ.
Tự Nguyễn

[tunguyen61]

Chớp mắt đã qua tuổi lão niên, các đàn anh cũng không tránh khỏi quy luật của tuổi già, nhưng hy vọng các anh vẫn khoẻ mạnh với cuộc sống thật thoải mái.
Chắc cũng hơn 2 năm từ ngày nhóm HNC Sydney họp mặt. Mong rằng chúng ta lại có dịp gặp nhau thường xuyên hơn, để cùng nhau chia sẻ vui buồn và hổ trợ nhau ít nhất về tinh thần nếu có thể.
Chúc các anh luôn nhiều sức khoẻ với cuộc sống luôn vui tươi, hạnh phúc.

[Nguyễn_Sydney]

Hello Bạn Tự - lâu lắm mới biết tin tức của bạn - chúng ta ở gần nhau - mà lại không gặp mặt nhau -

vậy mượn nơi đây nhắn tin đến bạn biết - ngày 20 tháng 9 /2013 tới đây.anh em Hồ ngọc Cẩn Sydney sẽ họp mặt để đón tiếp thầy cô Trần thế Xương từ VN qua và thầy cô Miên từ Nam Úc lên .

buổi họp tổ chức vào buổi tối --địa điểm thông báo sau-vậy bạn ráng thu xếp đến dự nhé - luôn tiện bạn cho số phone Mobile để tiện liên lạc

Nguyễn Toàn Năng.

[KhanhVan]

Anh Phu De " quản gia " của Diễn Đàn hay anh Khiêu Long " người quét sân trường" hay các anh bạn HNC nào đấy có thể giúp Khánh Vàng dẹp bỏ con số 69 tuổi đi được không? bên cạnh cái tên đấy
nhìn mà ớn lạnh ! ai lại để như thế?? còn gì là con gái người ta??
" bà già tuổi đã 84, ngồi trong cửa sổ viết thư kén chồng"

help help!! làm ơn làm ơn